• +48 22 825 64 84
  • info@wge-development.pl

Author Archives: admin

Ranking kredytów hipotecznych – wrzesień 2016

admin No Comments

Jarosław Sadowski, Główny Alalityk Expander Advisors 07.09.2016 05:00
Osoby, które planują zaciągnięcie kredytu hipotecznego, nierzadko nie zdają sobie sprawy, że bank weźmie pod uwagę nie tylko ich dochody i posiadany wkład własny. Duże znaczenie ma również tzw. ocena skoringowa.
Na jej podstawie bank próbuje oszacować ryzyko, że dana osoba nie spłaci zadłużenia w terminie. Gdy taka ocena jest niska, to oferta kredytu będzie droższa lub w ogóle nie będziemy mogli go uzyskać. Zanim zaczniemy się starać o kredyt, warto więc zadbać o to, aby była ona jak najwyższa. A nie jest to takie proste. Skoring składa się bowiem z wielu różnych czynników, i tylko na część z nich mamy wpływ.

Wólczyńska 300

admin No Comments

W przygotowaniu inwestycja  zlokalizowana na warszawskich Bielanach przy ul. Wólczyńskiej  300

migdalowiec_2__foto1_800_600

Czytaj więcej

Roboty ziemne na budowie! 2016.08.23

admin No Comments

20160823_111819 20160823_111854

SPRZEDAŻ MIESZKAŃ ROZPOCZĘTA! ZAPRASZAMY!

admin No Comments

495x240 wizualizacja2

Roboty ziemne na budowie!

admin No Comments

20160411_082109

Metro zmienia Warszawę. Nowe inwestycje na Bródnie

admin No Comments

z19908225Q,Warszawa--Brodno--Praca--zespolu--Miedzymetrze--zaWięcej bloków, węższe jezdnie, w zamian ścieżki rowerowe, szerokie chodniki i przyjazne dla mieszkańców place – takie zmiany proponują urbaniści dla ul. Kondratowicza. Razem z rozbudową drugiej linii metra w Warszawie – Bródno czeka rewolucja, której mieszkańcy raczej nie chcą.

Około 2022 r. na Bródno dotrze metro, a dwie końcowe stacje II linii znajdą się właśnie na ul. Kondratowicza. Tak jak przed laty biegnąca nad metrem al. KEN stała się kręgosłupem Ursynowa, tak Kondratowicza ma być salonem Bródna. Aby nie powielić błędu z ul. Świętokrzyskiej, której kształt nad metrem planowano w ostatniej chwili, tym razem ratusz zabrał się do tematu kilka lat wcześniej.

Metro zmienia Warszawę

Już w zeszłym roku wspólnie z warszawskim oddziałem SARP zorganizowano konkurs na koncepcję przestrzenną ulicy od przyszłej stacji Kondratowicza (przy św. Wincentego) do stacji Bródno (przy skrzyżowaniu z Rembielińską). To półtorakilometrowy odcinek, który już teraz jest główną ulicą dzielnicy. Znajduje się przy nim ratusz, park, szpital i popularne pawilony usługowe.

Czytaj więcej

Deweloper sprzedaje domy na wodzie. Warszawa jak Amsterdam?

admin No Comments

Warszawiacy pokochali spędzanie wolnego czasu nad Wisłą. Czy teraz zechcą przeprowadzać się tu na stałe? Pierwszy deweloper wprowadza do oferty domy na wodzie.

Siedzimy na kanapie, przed nami panoramiczne okno z widokiem na wody Portu Czerniakowskiego. Oglądamy pływające kaczki i wędkarzy na drugim brzegu.

Kanapa stoi w prototypowym domu na wodzie. Jest salon z aneksem kuchennym, spora łazienka, sypialnia z dużymi drzwiami na drewniany taras i widokiem na port. Całość wyposażona standardowo, ale nie ascetycznie: zmywarka, lodówka, płyta do gotowania, prysznic, na podłodze panele. Mieszkanie ma powierzchnię około 65 m kw., do tego kilka metrów kwadratowych pokładu pod gołym niebem.

Domy na wodzie: Ceny od 4 tys. zł za m kw.

Więcej

Nowa kameralna inwestycja na Targówku

admin No Comments

Na warszawskim Bródnie powstaje inwestycja pod nazwą „Julianowska 38”, miesząca się pod analogicznym adresem. Nowoczesny trzypiętrowy budynek zlokalizowano w atrakcyjnej części Targówka. Okolica inwestycji wyróżnia się niską zabudową, bliskością miejsc rekreacji oraz rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, będąc jednocześnie dobrze skomunikowana z innymi częściami Warszawy.

Julianowska_38_wpis1

Choć czasy największego boomu inwestycyjnego na Targówku można uznać za minione, to w dalszym ciągu jest to przestrzeń niezwykle atrakcyjna dla deweloperów. Rolę budowanych z wielkim rozmachem w epoce PRL osiedli o wysokiej zabudowie na Targówku Mieszkaniowym czy Bródnie przejęły niewielkie kameralne inwestycje, stanowiące strefę buforową pomiędzy blokowiskami a domami jednorodzinnymi, stanowiąc przy tym kontynuację willi miejskich.

W budynku  na Julianowskiej 38 zaprojektowano 9 funkcjonalnych mieszkań o atrakcyjnych powierzchniach od 40 do 60 m2 oraz lokal usługowy o powierzchni ok. 103 m2. Mieszkania są przestronne, a ich układ pozwala na funkcjonalne i optymalne rozwiązania aranżacyjne.

Większy wybór mieszkań w programie MdM

admin No Comments

Wzrosła pula mieszkań objętych budżetową dopłatą w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Druga dobra wiadomość – dopłaty są wyższe. Niestety, mamy też i złą – skutkować to może wzrostem cen mieszkań.

Od wtorku zmieniły się limity cenowe w tym rządowym programie. Ustalają je wojewodowie osobno dla danego województwa, miasta wojewódzkiego oraz dla gmin z nim sąsiadujących. Np. w Warszawie cena mieszkań kupowanych od firm deweloperskich i spółdzielni nie może obecnie przekraczać 6126,9 zł za m kw., a do tej pory – 5864,5 zł za m kw. Oznacza to wzrost limitu aż o 4,5 proc..

Czytaj więcej

Sposoby na podniesienie zdolności kredytowej

admin No Comments

Co zrobić, jeśli zaproponowany ci przez banki kredyt jest niższy od ceny mieszkania, które chciałbyś kupić?
Musisz wiedzieć, że kluczowe znaczenie ma twoja zdolność kredytowa.

– Bank stara się ją obliczyć w taki sposób, by mieć pewność, że pożyczone pieniądze nie tylko do niego wrócą, ale jeszcze na nich zarobi – wyjaśnia Maciej Górka z Domiporta.pl. I dodaje, że każdy, kto myśli o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego, powinien starać się uwiarygodnić w oczach banku jako rzetelny klient. Jak?

Na ocenę zdolności kredytowej mają wpływ nie tylko zarobki i inne zobowiązania kredytowe, ale także obciążenia wynikające z niezapłaconych alimentów, mandatów, składek w urzędzie skarbowym i ZUS, rachunków telefonicznych, czynszu i mediów. – Dobrą praktyką jest zgromadzenie zabezpieczenia finansowego na tzw. czarną godzinę, ale niestety dla wielu kredytobiorców nie jest to łatwe.

Czytaj więcej

Nowe inwestycje

W przygotowaniu budowa osiedla domów wielorodzinnych w dzielnicy Bielany w otulinie Puszczy Kampinoskiej.

Translate »